BIM（建筑信息模型Building Information Modeling）概念最初是由美国Autodesk公司在总结归纳匈牙利Graphisoft公司提出的虚拟建筑概念和美国Benetly公司提出的Signal Building Information概念基础上于2002年首次提出，并将其应用到Revit软件中。（此段内容摘自“EaBIM”)
BIM技术的核心是通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，建立虚拟的建筑工程三维模型，这种模型包含建筑工程的物理特性和功能特性相关的数据，既集成建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件对象，如空间、运动、行为等状态信息，具有可视化、标准化、信息化等特点，是基于模型的智能化信息库，帮助和连接建筑工程全生命周期的各环节专业人员更有效地设计、建造和运营建筑的各基础设施，大大优化了建筑工程的信息集成化程序。
BIM的强大之处也在于，它允许建筑工程全生命周期各参与方基于模型进行协调协作，让工程的每个环节人员都能更好地了解项目，更高效地开展工作。模型中的数据能直观反应建筑工程各组件之间的行为和关系，当模型中的数据发生变化时，每个视图都会更新，即在剖面、流程和形状上都会有新的变化。从建筑物概念、施工、运维，都可利用模型信息来完善设计、洞察可施工性、管理建筑物的日常运营和维护。
千变速维BIM智慧建筑运维平台案例
重庆江北国际机场
T3A航站楼智慧机场运维管理平台
重庆江北国际机场T3A航站楼智慧机场运维管理平台，是千变速维针对建筑物运营管理工作现代化的应用需求，研发的一套智慧、有效的3D综合运维信息管理平台系统。
本系统是以提升项目运营管理效率为目标，集视觉体验、对象化管理、终端生态整合、智慧运维“四位一体”的体系化和集成化系统。利用BIM技术获取管理所需的大数据并加以应用，达到精确辅助管理者决策、最终提升运营效率。
根据T3A航站楼实际模型，通过BIM建筑体数字建模，对T3A航站楼实现数据化建
模，1:1真实还原建筑体，所有业务承载于3D平台，实现高效管理。
建筑体数字建模
集成楼宇管理系统，实施监控设备运行数据，故障设备实施报警，从设备派单，维修，归档全流程管理。
空间划分，场地租赁的全程管理，分区域，分类别实现建筑空间可视化管理。统计空间使用信息，查看空间明细表，结合BIM模型实现空间的动态管理。
采用VR技术，实现场景漫游，培训，虚拟巡检，场景演习等，足不出户管天下。
楼层漫游
实施监控系统能耗，按系统、按楼层、按作用区域等分析能耗，响应节能减排号召。
PC和手机端，线上完成第三方的施工申报，施工日志，验收，归档。系统能标识施工区域，并实现竣工完成后的模型更新。
对消防设备，隐蔽工程进行设备实施监控，对烟感、火灾实现第一时间报警；人员管理，预警敏感人员，实现报警，轨迹追踪；突然事件预警告警。
利用人工智能技术，进行运维大数据分析，在事故发生前及时进行预测，保障设备无故障运行，让运维模式由“事后运维” 升级为“事前运维”。
信息技术的快速发展，推进了城市信息化应用水平不断提升，智慧城市的理念已成为世人瞩目的焦点，并被认为是能推动国家可持续发展的重要驱动力之一。“智慧建筑”作为智慧城市蓝图实现的重要支撑元素，是智慧城市的灵魂。综合应用BIM技术、物联网、大数据等先进技术，将加快“智慧建筑”从概念走向落地的速度。传统的建筑物管理方式将会被更高效便捷的技术手段所取代，绿色的、智能的、精细化管理的“智慧建筑”才是未来建筑产业的新面貌。
